(相关资料图)

Pacer Benchmark零售房地产SCTR ETF（NYSEArca：RTL）今年，投资者已经听说了实体零售商的消亡和美国购物中心的衰落。这并不意味着零售房地产的情况已经消失。与此相反，的年初至今的涨幅接近17%。

RTL试图反映基准零售房地产SCTR指数的表现，该指数由购物中心，购物中心和类似机构组成，这些机构是充满零售机构的繁荣企业，并且位于全国各地优质租户的黄金地段。

尽管传统零售商正面临来自其电子商务竞争对手的压力，并且购物中心空置率正在上升，但是仍然存在高质量零售REIT的情况，包括RTL中的那些。

晨星公司在最近的一份报告中说：“但是，我们也认为高质量和低质量的零售店之间存在重大分歧。”“零售商希望将商店放置在最佳位置，即使在零售商关闭商店的零售环境中也是如此。许多以前仅在线的电子零售商正在最高质量的地点开设商店。同时，陷入困境的零售店将面临商店倒闭，空缺增加将导致剩余租户的销售下降。”

依靠RTL《华尔街日报》报道，房地产投资信托基金由拥有办公楼，酒店，购物中心和其他商业物业的公司组成，为投资者提供了接​​触国内经济的机会，并摆脱了与全球供应链相关的不确定性。

房地产投资者还享有诱人的股息收益产生能力，这为债券作为收入来源提供了另一种选择。该行业的收益率超过主权债券和公司投资债券。与债券息票不同，房地产股息可以随着时间增长，这在高速增长和通货膨胀的时期是无价的。此外，由于房地产的长期租赁，与其他股票相比，它们提供了更可靠的股息来源。

此外，电子商务虽然发展迅速，但并不一定意味着传统零售业的终结。

晨星公司(Morningstar)表示：“尽管我们预计电子商务将在2024年实现两位数的增长，但最终电子商务与零售总额之间的差距将接近零。”“考虑到零售总额的增长和电子商务销售额的下降速度，我们预测实体零售在未来十年将继续以每年约1%的速度增长。”